???? - ???????

Elegancki, nowoczesny dom parterowy położony na obrzeżach Koszalina, na skraju lasu otaczającego tereny leśne Góry Chełmskiej.

LOKALIZACJA.

• Dom położony jest w miejscowości Kłos, Gmina Sianów, na obrzeżach Koszalina;
• Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze asfaltowej prowadzącej z Koszalina poprzez Górę Chełmską w kierunku Sianowa (Kłosa) – przy ul. Słupskiej.
• Dom sąsiaduje z innymi gotowymi domami jednorodzinnymi, położony na skraju lasu otaczającego Górę Chełmską, gdzie znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, leśnych ścieżek biegowych i turystycznych.

OPIS DOMU.

• Dom parterowy (poddasze nieużytkowe, wstępnie zaadoptowane);
• Powierzchnia całkowita: 191,79m²; powierzchnia użytkowa:162,29 m²;
• Powierzchnia terenu: 2.714 m²;
• Rozkład pomieszczeń: wejście, hol, salon połączony z jadalnią i kuchnią, wc, sypialnia z własną łazienką, 2 pokoje, łazienka, pomieszczenie – biuro, kotłownia, garaż;
• Z salonu wyjście na duży teraz wychodzący na stronę południową, w salonie wydajny kominek norweskiej firmy Jotul;
• 2 – stanowiskowy garaż o powierzchni 29,58 m²;

PARAMETRY TECHNICZNE.

• Ogrzewanie z pompy ciepła, (gaz w drodze asfaltowej przebiegającej przy domu);
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kW;
• Ogrzewanie podłogowe w: salonie, jadalni, kuchni, łazienkach;
• Dach pokryty dachówką ceramiczną;
• W 2022 r. ukończony remont kapitalny wnętrzna domu, w 2023 r. położony nowy Puc (+malowanie);
• Własne ujęcie wody znajduję się budynku gospodarczym posadowionym na działce;
• Szambo – zbiornik o powierzchni 25.000 l.
• Wszystkie okna posiadają wbudowane, automatyczne rolety antywłamaniowe;

ATUTY DOMU.

Dom przestronny i słoneczny, doświetlony przez duże okna w salonie, jadalni i kuchni.

Widok z pomieszczeń dziennych skierowany na ogród.

Duża otwarta powierzchnia salonu, jadalni i kuchni.

Atrakcyjna i nowoczesna aranżacja wnętrza.

Duża zagospodarowana działka o powierzchni 2.714 m² stanowi enklawę zieleni gwarantującą przestrzeń i prywatność.

Bliskość lasu i oraz terenów zielonych Góry Chełmskiej stwarza możliwość aktywnego przebywania na świeżym powietrzu.

Odległość od zabudowań Koszalina to zaledwie 5 km.

PREZENTACJA DOMU.

Oglądanie możliwe jedynie po uprzednim kontakcie z biurem.

Zainteresowała Ciebie ta oferta?  Zadzwoń lub napisz do nas i dowiedz się więcej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.